Palermo, bonos, Pnrr y legalidad en obra: el punto sobre la construcción

PALERMO – “Con respecto a hace unos meses, cuando entró en vigencia el decreto antifronda, ahora estamos en una situación de arreglo.
Las empresas más estructuradas están reconfigurando las fases para realizar la venta de créditos y en unos meses el sector se normalizará. Hay motivos para creer que si no llegan nuevos sobresaltos, el sector se mantendrá estable hasta finales de 2023″.
Tras los meses de sufrimiento que ha golpeado a la construcción con el bloqueo de las transferencias, este es el panorama Giuseppe Puccio, presidente de Cepimael fondo inmobiliario palermitano y concejal de Ance Palermo, la asociación de constructores de la capital, ofrece sobre el estado del sector.

Las pequeñas empresas, sin embargo, están sufriendo. “Hay empresas que han firmado contratos por encima de sus posibilidades.
Hay empresas que han firmado 8 contratos pero tienen tres empleados.
De ahí se sigue que no fueron estructurados para honrar los compromisos asumidos”.
También por eso, es difícil imaginar, explica el presidente del Fondo de la Construcción, que haya nuevos entrantes en el mercado de la construcción.
“El número de empresas y trabajadores es este y seguirá siendo este”.

Según Puccio, el sector no sufrirá un revés por los materiales caros.
“En trabajos privados y trabajos superbonus, las empresas sufrirán mucho menos la carga del costo porque todos los trabajos bonus son de descuento cero.
En cambio, es diferente el caso de las obras públicas, que -explica el presidente del Cepima- fueron firmadas hace incluso dos años, que se basan en listas de precios antiguas y que han tenido reducciones de hasta un 30 por ciento.
Tal aumento no permite que esos contratos continúen.
Con todo, sin embargo, el aumento de precios en el bono 110 no afecta la viabilidad de las obras.
Ciertamente bajará los márgenes de la empresa -dice Puccio- pero no creo que no provoque un bloqueo”.
Por ello, la esperanza es que “la tasa del 110, que se espera que disminuya en 2024 y 2025, se mantenga en el 110 por ciento”.
Y por otro lado, recuerda Puccio, “las estafas se hacían sobre el bono del 90 por ciento en el que los controles eran muy inferiores”.

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La legislación de control se ha vuelto muy importante.
Giuseppe Puccio recuerda ante todo la introducción del Durc de la congruencia. “Esto permitirá -afirma el presidente del Fondo de la Construcción- verificar el cumplimiento de la adecuación de la mano de obra con respecto al valor de la obra.
El mecanismo permitirá combatir el trabajo no declarado.
Además, en las bonificaciones hay que aplicar el ‘contrato de obra’, lo que supone un paso más en materia de protección”.
El reto para el fondo de la construcción y para todo el sistema bilateral será seguir capacitando a trabajadores y empresas, especialmente en el sector de la seguridad.
“Proporcionaremos dispositivos de seguridad y apoyo económico para exámenes médicos”.

El Fondo de la Construcción también forma parte de la mesa de legalidad y seguridad en el trabajo abierta en la Prefectura.
“La reunión mensual – dice Puccio – está terminando en un cambio de época.
Anteriormente, el sector de la construcción era visto como un sector contaminado por el hampa.
Los gremios y también el fondo de la construcción están impulsando el apego a los protocolos de legalidad y la solicitud de registro en la lista blanca.
Esto también está dando lugar internamente a una lógica de selección que nos lleva a frenar todo lo que no nos convence.

Específicamente, Cassa edile con su base de datos proporciona a los órganos de inspección de la prefectura a la inspección del trabajo a través de Inps e Inail los datos en su poder..
Hace más: le permite leer mejor los datos a través de las lentes de aquellos en la industria.
“Los datos -explica Puccio- se proporcionan previa solicitud formal de los organismos de control.
“Entre los criterios de control relevantes están la historicidad de la empresa, la proporción de obras de construcción por empleados contratados y la regularidad del pago de la contribución.
“Si una empresa lleva meses sin pagar el fondo de construcción -explica Puccio-, tampoco pagará los demás aportes”.

El último tema es el del PNRR. “110 deja de ser un límite para la implementación de proyectos para el PRN.
Con miras al 1 de enero de 2023, se orientará a las empresas para que respondan a esta demanda de servicios de construcción.
En mi opinión, el gran problema -explica Puccio- es la ausencia de proyectos ejecutivos, el problema de siempre y la ausencia de estructuras que puedan llevar a cabo estos proyectos.
La contratación pública con esos fondos empresariales es una fuente de trabajo para otros 5-6 años.
Por lo tanto, miramos detenidamente el NRP ”.