Municipal, Fiaip Palermo “Enfoque inmobiliario para el bienestar de la ciudad”

PALERMO (ITALPRESS) – Residuos que se acumulan debajo de los edificios, barrios donde el alumbrado va y viene, conexiones públicas ineficientes, burocracia inelástica, el portal municipal ‘superedì’ que no incluye la figura de los agentes inmobiliarios.
Estos son algunos de los puntos críticos que sufre el sector inmobiliario de Palermo.
Cuestiones críticas planteadas por el presidente de la Federación Italiana de Agentes Inmobiliarios Profesionales (FIAIP) de Palermo, Marco Burrascano, y ofrecidas por él como puntos de comparación y diálogo con la nueva administración electa con las próximas elecciones municipales en Palermo.
En una carta abierta, el presidente Marco Burrascano también sugirió posibles soluciones.
Entre estos, un mostrador dedicado a la intermediación inmobiliaria y un mostrador de asesoramiento gratuito, o la redacción de un reglamento que pueda intervenir eficazmente en las vallas publicitarias.
“Defendamos nuestro patrimonio inmobiliario, defendámoslo de la pérdida de valor a la que está sometido a diario – escribe Burrascano – Los agentes inmobiliarios, que siempre hemos sido conocedores de los valores de compra y venta puntuales en cada calle de nuestra espléndida ciudad.
, saben muy bien lo difícil que es defender un precio de mercado cuando los residuos se acumulan debajo del edificio, cuando el alumbrado va y viene en el barrio, cuando no hay una conexión pública eficiente con el centro de la ciudad, cuando los trabajadores municipales, para retirar las malas hierbas de la acera, destruyen lo poco que queda de ella.
Detrás de cada venta se mueve una parte importante de la economía de nuestra ciudad, los bienes raíces con su negocio relacionado representan nada menos que el 20% del PIB nacional y los agentes inmobiliarios son los primeros en la cadena de suministro.
Ayudarnos es ayudar a Palermo a crecer.
Esta carta abierta es prueba de una renovada sensibilidad por parte de nuestra categoría ante los problemas que rodean nuestra actividad profesional.
Juntos estamos buscando la manera de hacer que los agentes inmobiliarios se comuniquen con las oficinas municipales para agilizar la burocracia documental preparatoria de una venta ”, continúa.
“Hay muchos reportes de la ausencia de respuestas de las oficinas.
Bueno, acelerar esta burocracia significa acelerar la venta y consecuentemente acelerar la economía en la ciudad.
Recibimos con entusiasmo el portal ‘superedì’, disponible en el sitio web del municipio de Palermo para las solicitudes que se presenten a la construcción privada, pero con menos entusiasmo descubrimos que nosotros, los agentes inmobiliarios, no estamos entre las categorías autorizadas para usarlo.
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Por otro lado, sin embargo, hay fisioterapeutas y pedagogos (no quiero), pero creo que los cambios son oportunos y de sentido común.
Creamos una mesa dedicada a la intermediación inmobiliaria donde ciudadanos, familias y todos aquellos que estén pensando en vender una casa puedan obtener respuestas en tiempos dignos, para no poner en peligro sus proyectos.
Comprar y vender una casa es sin duda un paso importante, de hecho el más importante desde el punto de vista financiero para la mayoría de las familias, y merece respeto por el interés de la comunidad.
Creamos una mesa de asesoramiento gratuita, junto con el resto de categorías profesionales de la cadena de suministro inmobiliaria, para ciudadanos con menos recursos a los que dar información básica para poder acceder a bonos de construcción y explicarles cómo mejorar sus viviendas revalorizándolas y, al mismo tiempo, reurbanizar los barrios”, continúa la carta.
“Ayudamos a nuestros espléndidos caseríos y barrios históricos y periféricos a iniciar las obras superbonificadas, esos patios que ahora están tan extendidos en los barrios de Palermo bien y aún esporádicos en el resto de la ciudad.
Mejoremos la regulación de las vallas publicitarias: la ciudad es ahora una jungla de carteles en venta, están por todas partes: en postes, en paredes, en árboles.
En su lugar, creamos rincones en los barrios, como los que antes se dedicaban a los cines, donde podemos insertar promociones de venta y alquiler.
El mercado cambia constantemente y la tarea de FIAIP Palermo es dar las señales adecuadas a la administración municipal.
Por ejemplo, si el mercado no quiere oficinas sino vivienda en un determinado barrio, promovemos el cambio de uso, aumentamos el número de ventas y aumentamos el PIB de nuestra ciudad.
Si en amplias zonas de la periferia de la ciudad ya no hay demanda de locales comerciales, gravémoslos con impuestos locales y fomentemos su arrendamiento.
Más persianas levantadas significa más seguridad en la calle, más economía para el barrio, más decoración para la calle en la que están”, continúa Burrascano.
“Esta carta pretende ser una invitación al diálogo con la nueva administración, para dar la señal a los palermitanos de que nos preocupamos por su casa, el bien más valioso cultural y económicamente.
Empecemos por las calles y barrios con los valores de venta más bajos.
A veces una pequeña idea es suficiente: un mantenimiento extra en un jardín público, una guardería extra, una línea de autobús extra.
Se necesita muy poco para aumentar el valor del inmueble y, en consecuencia, enriquecer el barrio en el que se ubica”, concluye.
– foto: oficina de prensa de Fiaip Palermo
(ITALPRESA).